MONTÉVRAIN (77)

LE MOULIN D'EVRIN

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A environ 35 km à l’Est de Paris, au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, au nord du département de la Seine-et-Marne, la commune de Montévrain est dotée d’un environnement remarquable à mi-chemin entre la ville et la campagne.

Le Moulin d’Évrin, un grand succès commercial

* Au cœur du nouvel Ecoquartier

A moins d’1km de la gare Val d’Europe (RER A) et de son centre commercial, avenue de la Société des Nations à l’orée du parc du Mont Évrin et du pôle agro-urbain, « Le Moulin d’Évrin » mêle maisons mitoyennes et habitat collectif.

* L’âme d’un village dans un écrin de verdure

À la lisière du parc Mont Évrin délimité par une rangée d’arbres fruitiers, des bacs potagers permettront à ceux qui le désirent de jardiner tout en échangeant avec leurs voisins. 
Entre nature et convivialité, « Le Moulin d’Évrin » cultive un esprit village dont vous ne pourrez plus vous passer. 

Tracée entre les 2 résidences, une venelle privative dessert à la fois les places de stationnement de chaque maison individuelle et le parking des appartements. 
Deux accès sont exclusivement piétonniers : l’un chemine dans la propriété permettant d’accéder aux maisons, tandis que l’autre fournit un accès direct aux appartements depuis l’avenue.

* Une résidence intimiste

Composée de 2 entités résidentielles de 2 étages, elle propose 36 appartements et 7 maisons de ville allant du 2 au 5 pièces

EtatNeuf
Livraison le2ème semestre 2020
TypologieDu T2 au T5
Nombre de logments36 appartements et 7 maisons
* Les villas
Les appartements

Votre maison 4 pièces de 80.85 m² (A.05), à partir de 330 000 € Prix stationnement inclus.

Plan : A 05 T4

Votre maison 5 pièces de 91.36 m² (A.03), à partir de 359 000 € Prix stationnement inclus.

Plan : A 03 T5

Visite virtuelle:

Villa T5 (A.01)

 

Votre appartement 2 pièces de 41.74 m² (B2.02), à partir de 192 000 € Prix stationnement inclus

Plan : B2 02 T2

Votre appartement 2 pièces bis de 50.39 m² (B1.05), à partir de 215 000 € Prix stationnement inclus

Plan : B1 05 T2B

Visite virtuelle:

Appartement T2B (B1.05)

 

PRESTATIONS

Des prestations de qualité à la hauteur de vos exigences et respectueuses de l’environnement.

Qu’est-ce qu’un bâtiment « Biosourcé » ?

* Définition

Les « matériaux biosourcés » sont des matériaux d’origine végétale ou animale qui peuvent être utilisés pour la construction ou la rénovation de bâtiments. Ces matériaux couvrent une large gamme de produits de construction, allant de la laine isolante, aux panneaux, en passant par les bétons et les produits en vrac.

Les principaux matériaux biosourcés et produits de construction associés sont : 

Le bois : Bois d’œuvre1 ; Isolants en panneaux/rouleaux ; Béton de bois ; Fibre de bois en vrac ; Blocs de bois-béton ; Granulats en vrac ; Panneaux plastiques. 
Le papier recyclé (ouate de cellulose)2 : Isolants en vrac ; Isolants en panneaux. 
Le chanvre : Isolants en panneaux/rouleaux ; Isolants en vrac ; Béton de chanvre ; Mortiers et enduits ; Laine*. 
Le coton(textile) recyclé : Isolants en vrac ; Isolants en panneaux/rouleaux. 
La laine de mouton : Isolants en vrac ; Isolants en panneaux/rouleaux ; Écheveaux*. 
Le lin : Isolants en panneaux/rouleaux ; Sous-couches minces ; Linoleum ; Laine*. 
La paille : Isolants en panneaux ; Bottes ; Terre-paille ; Béton*. 
Le miscanthus : Produits en cours de développement (mortiers, bétons, panneaux). 
1 Le bois d’œuvre est constitué de grumes destinées au sciage, déroulage, etc. Après transformation, elles sont notamment utilisées pour la charpente , la menuiserie, la caisserie ou l’ameublement. 

2 La ouate de cellulose appartient à la famille du bois, qui constitue la matière première du papier . 

Les produits de construction suivis d’un * sont des produits dont la production est à l’heure actuelle réduite, voire inexistante, sur le territoire français3 . Le volume total de matériaux biosourcés distribués en France est de 30 % à 50 % supérieur à celui des volumes fabriqués en France

* Qualité

Revêtement de sol : 
– Stratifié type flottant dans les séjours, chambres, entrées et dégagements. 
– Les rdc des villas sont entièrement carrelés. 
Faïence murale autour des douches et baignoires dans les salles de bains et salles d’eau. 
Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et salles d’eau avec lavabo sur colonne avec miroir.

* Confort

Fenêtres et portes-fenêtres avec vitrage isolant 
Chaufferie collective gaz 
Précâblage des appartements en fibre optique pour un accès Internet haut débit 
Radiateurs sèche-serviettes électriques dans les salles de bains

* Sécurité

Accès aux halls de la résidence contrôlés par digicode et système Vigik® 
Accès aux appartements commandés par vidéophone ou visiophone 
Portes palières avec serrure de sûreté 3 points 
Éclairage des paliers par détecteurs de présence et/ou minuterie

PROXIMITÉS

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* Les modes de transports doux et les axes de communication

En voiture 
Depuis la porte de Bercy, via l’A4 et la D345 (36,8 km). Accès à l’A4 (4,7 km)

En transports en commun* 
Bus Arrêt « Bois de Loselet » à 400 m de la réalisation : • Ligne 43 reliant les gares de Val d’Europe en 10 mn et Marne-la-Vallée-Chessy en 18 mn ; • Transport scolaire dédié pour le collège Lucie-Aubrac de Serris ; • Ligne 23 reliant le lycée Van Dongen de Lagny en 26 mn.

* Temps indicatifs, sans circulation – Source : Google Maps, Vianavigo

Train 
Gare RER A de Serris-Montévrain-Val d’Europe (2,9 km) rejoignant la gare TGV de Marne-la-Vallée-Chessy et Paris-Gare de Lyon. Gare TGV de Marne-la-Vallée-Chessy (5,9 km).

Avion 
Aéroport Paris-Charles de Gaulle (35,4 km). Aéroport de Paris-Orly à 46 mn (55,9 km).

PLAN DE MASSE

« Le Moulin d’Évrin » bénéficie d’une architecture et de prestations de qualité afin de répondre au mieux aux attentes et besoins des futurs acquéreurs. Les bâtiments affirment une identité propre dérivée de l’architecture locale et traduite de manière contemporaine en fonction de leur relation au paysage et du type d’habitat. La résidence vous propose des appartements soigneusement étudiés de façon à bénéficier au maximum de la lumière naturelle. Ils s’ouvrent sur d’appréciables mètres carrés supplémentaires : jardin privatif pour l’appartement du rez-de-chaussée, balcons ou spacieuses terrasses dans les étages. Les maisons bénéficient de locaux vélos individuels dans le prolongement des stationnements privatifs. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse et son jardin privatif clôturé orienté plein sud.

Certificat NF habitat HQE / RT 2012 – 20% / Bâtiment Biosourcé

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Quelles sont vos disponibilités :

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